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    如何能保障写字楼出租率? 租哪好小编为你解答。

    • 发布日期:2018-09-21
    • 浏览量:296次

     中国不同区域的房地产市场的联动性远远小于完全市场经济国家,因此很可能会出现一个城市不同区域房地产行情完全不同的状况,了解区域经济情况、发展规划,比了解全国或全市行情更为重要。

                                                  

    房地产行业是个资金密集型行业,房地产的开发需要大量的资金投入,这就使得金融在房地产的行业发展中扮演着重要的角色。回顾美国、日本、东南亚等的房地产危机,他们的一个共同特点是房地产金融过度杠杆化,这也是我国市场正在极力避免的状况。

    开征房地产税将为地方政府在城市、环境等方面的支出找到一个稳定的收入来源,有助于引导和完善地方政府的行为,保障房地产政策的公正性,使其更加关注公共服务和基础设施改善。相比投资住宅,投资教育、医疗、写字楼市场更乐观。

      那么,如果投资写字楼,如何才能最快提升写字楼出租率呢?办办网建议:
      1、在设计阶段即开始品牌塑造和营销,可缩短40%的招租时间。
      2、在建设阶段开始预租,目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。
      3、尽可能迅速地达到50%的出租率,使业主在租金谈判中处于有利位置。
      4、采用灵活性的战术性的租赁策略以抵消早期租金优惠。
      5、业主与商业地产招商机构进行合作,通过反佣迅速消化。
      目前,房地产市场已告别了过去高速增长的“黄金时代”,步入调整期,在当下投资房地产市场应如何避免风险呢?办办网提醒,当前房地产市场须谨慎投资。
      日前国土资源部已印发《关于下达〈2016年全国土地利用计划〉的通知》,明确要加强和改进土地计划管理,从今年起土地计划以土地利用总体规划为控制,实行3年滚动编制、分年度下达。对各省区市2015年未完成处置的闲置土地,等面积扣减2016年计划。

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